Snel inzicht in de vergunningsvraag voor jouw bouwplan

Twijfel je of een aanbouw, schuur of dakkapel mogelijk is? PerceelKompas vertaalt complexe regelgeving naar een persoonlijk adviesrapport met duidelijke uitkomst, gebaseerd op jouw perceel, de Omgevingswet en beschikbare gegevens.

Doe nu de Check → Bekijk hoe het werkt

Gebaseerd op de Omgevingswet en het Bbl

Kadastrale perceelsgegevens direct uit PDOK

Monumenten & beschermde gebieden gecheckt

Geen juridisch advies, wel eerlijk vooronderzoek

Kompasrapport

PerceelKompas

Jouw bouwplan € 14,95

Groen: Vergunningsvrij Hoge zekerheid op basis van beschikbare gegevens

Aandachtspunt Controleer de situering ten opzichte van de erfgrens.

Perceeloppervlakte 487 m²

Bebouwde oppervlakte 112 m²

Beschikbaar vergunningsvrij ≤ 81 m²

Rijksmonument Niet geregistreerd

Een eerste beoordeling op basis van beschikbare gegevens. Geen vervanging van juridisch advies.

Het probleem

Bouwregels zijn complex. Dat hoeft niet zo te voelen.

Informatie staat verspreid

Omgevingswet, omgevingsplan en het Bbl. De regels zijn complex, maar voor de gewone huiseigenaar moeilijk te navigeren.

Iedere situatie is uniek

Perceelgrootte, monumentenstatus, ligging in beschermd dorpsgezicht. Generieke antwoorden helpen jou niet. Jouw perceel is de basis.

Daarom PerceelKompas

Wij brengen relevante regelgeving en perceeldata samen in één persoonlijk rapport. Zodat je weet waar je staat, vóórdat je een adviseur of architect belt.

Werkwijze

Van bouwidee naar inzicht

Kompascheck

Voer je postcode en huisnummer in. De Kompascheck koppelt automatisch de kadastrale perceelsgegevens.

Kompaswizard

Aanbouw, bijgebouw, dakkapel of overkapping. Alleen de vragen die er werkelijk toe doen.

Automatische analyse

Op basis van jouw perceel, bouwtype en situatie analyseren wij automatisch welke regels van toepassing zijn. Geen giswerk, maar gestructureerde logica.

Ontvang je Kompasrapport

Stoplichtuitkomst, perceelsanalyse, uitgelegd in begrijpelijke taal. Persoonlijk en direct toepasbaar. Vanaf € 14,95.

Kees Kompas

Een digitale assistent die jouw rapport kent en vervolgvragen beantwoordt in gewone taal. Voor als je meer wilt weten dan het rapport alleen. Tegen een kleine extra bijdrage.

Onze aanpak

Niet alles is zwart-wit

Bouwregelgeving kent uitzonderingen, lokale situaties en bijzondere omstandigheden. Een dakkapel die in de ene gemeente vergunningsvrij is, kan in een beschermd dorpsgezicht heel andere regels hebben. Daarom werkt PerceelKompas met vier risiconiveaus in plaats van een eenvoudig ja/nee. Zo weet je precies waar je staat.

Groen

Hoge zekerheid vergunningsvrij op basis van beschikbare gegevens en ingevoerde situatie.

Geel

Waarschijnlijk vergunningsvrij. Een controle bij de gemeente is aanbevolen.

Oranje

Complexe situatie. Aanvullend onderzoek nodig. Neem contact op met een specialist.

Rood

Waarschijnlijk vergunningplichtig. Raadpleeg uw gemeente of een erkend adviseur.

Transparant. Eerlijk. Verantwoord.

PerceelKompas geeft geen juridisch advies. Wij helpen huiseigenaren begrijpen welke regels waarschijnlijk van toepassing zijn, op basis van beschikbare gegevens en ingevoerde informatie. Wanneer een situatie niet met voldoende zekerheid kan worden beoordeeld, zeggen we dat expliciet.

Altijd: 'waarschijnlijk' Altijd: 'op basis van beschikbare gegevens' Bij oranje/rood: doorverwijzing Disclaimer zichtbaar in rapport Eerlijk 'wij weten het niet'

Wat anderen zeggen

Ervaringen uit de praktijk

“

Bij de uitbouw van mijn woning was het onduidelijk of dit vergunningsplichtig was. De aannemer heeft een vergunning aangevraagd bij de gemeente om vervolgens te vernemen dat dit niet vergunningsplichtig was. Deze tool had ons tijd en geld kunnen besparen en had ons aan de voorkant duidelijkheid gegeven.

Jelke Bouma

Jumbo Supermarkt
Brummen / Zutphen

“

Voor ons als makelaar is dit een zeer waardevolle tool. We kunnen onze klanten snel en efficiënt van dienst zijn bij zowel de aankoop als de verkoop van een woning.

Marc Suurmeijer

“

Het is voor ons soms lastig uit te leggen aan onze opdrachtgevers wat vergunningsvrij gebouwd mag worden en wat niet. Door de komst van deze handige tool kunnen ze het nu zelf eenvoudig opzoeken.

Dominic Dirkse

Architect,
Dominic Dirkse Design B.V.

“

Vooral de combinatie van een snelle eerste indicatie met de mogelijkheid om door te schakelen naar een deskundige is een sterke meerwaarde voor de gebruiker.

Jurgen Brugman

Kwaliteitsborger,
BBW Borging

“

Een dergelijke app zou zeker prettig zijn, omdat de app van de gemeente niet zo gebruikersvriendelijk is ervaren.

Particuliere verbouwer

Nederland

“

Wist ik al maar bracht wel rust.

Particuliere verbouwer

Nederland

Over ons

Ontwikkeld vanuit de praktijk

Ik ben Bart Oudendijk, eigenaar van een bouwstudio en vastgoedontwikkelaar met ruim 25 jaar ervaring in de bouw. In mijn dagelijkse werk begeleid ik vastgoedprojecten, adviseer ik gemeenten en help ik opdrachtgevers door het woud van vergunningen en regelgeving.

Steeds opnieuw zag ik hetzelfde: mensen met een bouwidee die niet wisten waar ze stonden. Die oriëntatiefase had geen goed antwoord. Daar is PerceelKompas uit ontstaan.

Bart Oudendijk, oprichter PerceelKompas
bouwstudiobartoudendijk.nl

Praktijk

Ontwikkeld vanuit dagelijkse ervaring met vergunningsvragen

Regelgeving